Land record 1880 पासून आता ऑनलाइन उपलब्ध! महाराष्ट्रातील शेतकरी व नागरिक मोबाईलवरून सातबारा, फेरफार, जमीन खरेदी-विक्री माहिती घरबसल्या पाहू शकतात. संपूर्ण प्रक्रिया जाणून घ्या.
Land record म्हणजे काय?
भारतात शेतकऱ्यांसाठी जमीन ही केवळ मालमत्ता नसून एक भावनिक विषय देखील आहे. लहानशा जमिनीच्या तुकड्यावरून अनेकदा वाद निर्माण होतात. यापूर्वी शेतकऱ्यांना जमिनीचा सातबारा (7/12 extract) किंवा फेरफार तपासण्यासाठी महसूल कार्यालयात वारंवार जावे लागत असे. परंतु आता Land record 1880 पासूनचे सर्व नोंदी डिजिटल स्वरूपात उपलब्ध करण्यात आल्या आहेत. त्यामुळे कोणताही शेतकरी किंवा नागरिक मोबाईलवरून किंवा संगणकावरून सहजपणे सातबाऱ्यातील फेरफार पाहू शकतो.
Land record 1880 पासून ऑनलाइन उपलब्ध होण्याचे फायदे
-
घरबसल्या सोय – शेतकऱ्यांना महसूल कार्यालयात फेऱ्या माराव्या लागत नाहीत.
-
पारदर्शकता – भ्रष्टाचाराला आळा बसतो कारण माहिती थेट ऑनलाईन मिळते.
-
जमीन खरेदी-विक्री सोपी – खरेदीदाराला जुने फेरफार पाहून जमीन स्पष्ट आहे की नाही हे समजू शकते.
-
वेळ आणि मेहनत वाचते – मोबाईलवर काही क्लिकमध्ये सर्व माहिती उपलब्ध होते.
-
शेती कर्जासाठी उपयोगी – बँक किंवा पतसंस्था कर्जासाठी सातबाऱ्याची मागणी करतात, जी सहज मिळते.
Land record 1880 पाहण्यासाठी प्रक्रिया
शेतकरी बांधवांना आणि नागरिकांना aapleabhilekh.mahabhumi.gov.in या वेबसाईटवरून सातबारा व फेरफार पाहता येतात. खालीलप्रमाणे प्रक्रिया आहे –
-
वेबसाईट उघडा – aapleabhilekh.mahabhumi.gov.in वर जा.
-
e-Records निवडा – Archived Documents पर्यायावर क्लिक करा.
-
भाषा निवडा – मराठी पर्याय निवडा.
-
नोंदणी (Registration) करा – लॉगिन आयडी व पासवर्ड तयार करा. नाव, मोबाईल नंबर, ई-मेल, पत्ता इत्यादी माहिती भरा.
-
जिल्हा व तालुका निवडा – महाराष्ट्रातील उपलब्ध सात जिल्ह्यांपैकी जिल्हा निवडा.
-
गाव व गट क्रमांक टाका – गावाचे नाव, गट क्रमांक, अभिलेख प्रकार निवडा.
-
शोधा (Search) – Search पर्यायावर क्लिक करा.
-
फेरफार पाहा – संबंधित वर्षातील फेरफार माहिती दिसेल. त्यावर क्लिक करून तपशीलवार सातबारा पाहता येईल.
Land record ऑनलाइन सेवेत उपलब्ध सुविधा
-
सातबारा उतारा (7/12 extract)
-
फेरफार उतारा
-
आठ-अ उतारा
-
जमिनीची नोंदणी माहिती
-
जमीन मोजणी सेवा
-
शेती कर्ज व अनुदानासाठी आवश्यक दस्तऐवज
-
मालमत्ता मूल्यांकन सेवा
हे देखील वाचा : केंद्रीय सरकारी कर्मचाऱ्यांसाठी आनंदाची बातमी! Dearness Allowance किती होणार पगार वाढ?
Land record ऑनलाइन झाल्यामुळे भ्रष्टाचाराला आळा
पूर्वी महसूल कार्यालयांमध्ये अनेक शेतकऱ्यांना फेरफाराची माहिती मिळवण्यासाठी लाच द्यावी लागे. अधिकारी वर्ग कागदपत्र दाखवण्यासाठी अतीरीक्त पैसे मागत असे. पण आता सरकारने Land record 1880 पासून ऑनलाइन केल्यामुळे ही समस्या संपली आहे. पारदर्शकता वाढली आहे आणि प्रत्येक नागरिक स्वतःची जमीन नोंदणी किंवा फेरफार पाहू शकतो.
जमीन खरेदी-विक्रीसाठी Land record का महत्त्वाचा?
-
कायदेशीर पुरावा – सातबारा हा जमिनीच्या मालकीचा प्राथमिक पुरावा असतो.
-
वाद टाळण्यासाठी – जुने फेरफार पाहून मालकी हक्काची खात्री करता येते.
-
बँक कर्जासाठी – शेती कर्ज किंवा गृहकर्जासाठी सातबाऱ्याची गरज भासते.
-
गुंतवणुकीसाठी सुरक्षितता – जमीन खरेदी करण्यापूर्वी फेरफार तपासणे आवश्यक आहे.
FAQ – Land record बद्दल वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
प्रश्न 1: Land record 1880 म्हणजे काय?
उत्तर: हे महाराष्ट्र सरकारच्या महसूल विभागाने डिजिटल केलेले जमिनीचे जुने अभिलेख आहेत. 1880 पासून आजपर्यंतचे सातबारा व फेरफार यात उपलब्ध आहेत.
प्रश्न 2: जमिनीची नोंद ऑनलाइन पाहण्यासाठी शुल्क लागते का?
उत्तर: नाही. ही सेवा मोफत उपलब्ध आहे. फक्त नोंदणी (Registration) करावी लागते.
प्रश्न 3: जमिनीची नोंद पाहण्यासाठी कोणती माहिती आवश्यक आहे?
उत्तर: जिल्हा, तालुका, गावाचे नाव, गट क्रमांक व नोंदणीकृत युजर आयडी-पासवर्ड आवश्यक आहे.
प्रश्न 4: मोबाईलवर Land record पाहता येतो का?
उत्तर: होय. स्मार्टफोनवर इंटरनेट कनेक्शन असल्यास मोबाईलवरून Land record सहज पाहू शकतो.
प्रश्न 5: Land record मध्ये कोणते दस्तऐवज उपलब्ध असतात?
उत्तर: सातबारा उतारा, फेरफार उतारा, आठ-अ उतारा, जमीन मोजणी माहिती, नोंदणी रेकॉर्ड्स आदी.
प्रश्न 6: जमिनीची नोंद ऑनलाइन झाल्यामुळे भ्रष्टाचार कसा कमी झाला?
उत्तर: कारण शेतकऱ्यांना थेट वेबसाईटवरून फेरफार पाहता येतो. त्यामुळे कार्यालयात जाऊन अधिकारी वर्गाकडून माहिती घेण्यासाठी अतीरीक्त पैसे द्यावे लागत नाहीत.
प्रश्न 7: जमिनीची खरेदी करताना जमिनीची नोंद पाहणे का आवश्यक आहे?
उत्तर: जमिनीवर कोणतेही वाद, फेरफार किंवा कर्जाचे ओझे आहे का हे समजते. त्यामुळे सुरक्षित खरेदी करता येते.
जमिनीची नोंद 1880 पासून ऑनलाइन उपलब्ध होणे हे महाराष्ट्रातील शेतकरी व नागरिकांसाठी मोठी क्रांती ठरली आहे. यामुळे शेतकरी बांधवांचा वेळ वाचतो, पारदर्शकता वाढते, जमीन खरेदी-विक्री प्रक्रिया सुलभ होते आणि भ्रष्टाचाराला आळा बसतो. त्यामुळे प्रत्येक नागरिकाने आपल्या जमिनीचा सातबारा उतारा व फेरफार माहिती मोबाईलवरून तपासणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.